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SBIエステートサービス

SBIエステートサービスのサムネイル
査定時間の目安 1日~3日(仮査定まで)
賃貸更新保証 なし(建物の状況重視による判断)
仲介対応 なし
対応可能エリア 東京・神奈川・千葉・埼玉
その他政令指定都市
宅地建物取引業者免許 東京都知事(2)第93954号

SBIエステートサービスの特徴

SBIエステートサービスは、首都圏に展開する老舗大手の不動産担保ローン専門会社です。
これまで多くの不動産担保ローンを扱ってきた経験を応用させて、ハウスリースバックの「ずっと住まいる」を提供しています。

敷金、礼金、更新料ゼロや、概算査定までは最短即日回答の柔軟でスピーディーなサービスで他社と差別化を図り、人気を集めています。
2019年1月よりBS放送でテレビCMの放映をスタートさせるなど、SBIエステートサービスが注力しているサービスです。

顧客獲得のために精一杯勉強した査定額提示等を行っているので、少しでも好条件で資金調達&賃貸契約したい方や、検討する上で概算査定までは早く回答が欲しい方には特におすすめできます。
不動産担保ローンも地域屈指のシェアを確保しているのでハウスリースバックと不動産担保ローンのどちらを利用するか迷っている方は、双方の条件確認を含めて気軽に問い合わせてみてください。

特徴1代金を賃料に充当可能

希望条件によって売却額の一部を賃料に充当することができるので、状況に応じて一定期間の賃料を前払いしたり、当初の定期借家契約期間内の賃料を先払いによって減額させたりするなどして、生活への負担を軽減できます。
住み替え時の頭金調達や財産分与のための現金化など、状況に応じて熟練のスタッフが親身な相談の上で最適なプランを提案してくれます。
使途やライフプランの自由度が大きいので、売却代金の使い道や賃料負担の軽減など、希望条件や不安がある方でも気軽に問い合わせてみてください。

特徴2長期短期両方がお得

当初の定期借家契約の期限内に引っ越しをする場合で一定の要件を満たせば、引っ越しお祝い金をプレゼントする特典が用意されています。
新しい家が見つかった場合はお得に引っ越しできるので、長期的に見てお得なハウスリースバックだと評価できます。

長く住み続ける場合は更新料がかからないので、まとまった出費が発生することはありません。
その他、専門の検査機関による建物診断サービスなど安心・納得して利用できる豊富な独自サービスを多数用意しています。
こうした付加価値や退去するまでの想定期間で計算した概算の総コストなどで他社と比較すると良いでしょう。

古い家は更新できない可能性がある

SBIエステートサービスのずっと住まいるには賃貸の更新保証がありません。
更新の要件は度重なる悪質な家賃滞納がないことに加え、建物の状況によって更新の可否が決まります。

賃貸契約になると建物の設備故障は大家負担になり、何か問題が生じた際にも大家が賠償責任を負うルールです。
SBIエステートサービスは、本業で賃貸を扱っていないため、長期賃貸契約によるトラブルやクレームリスクを嫌っています。
古い建物の場合は、ハウスリースバックを利用することはできても、契約満了後に更新できず退去を迫られるリスクがあるので注意しましょう。

SBIエステートサービスの総評

SBIエステートサービスは、ハウスリースバック業者の中では珍しく、ハウスリースバック以外では買取や賃貸などの不動産業を扱っていません。
それでも、不動産担保ローン一筋の老舗なので不動産評価の算出スキルが高く、大手ならではの魅力的な付帯サービスや手数料無料対応で他社と差別化をしています。

独自サービスの多くは総コストを安くすることに繋げられるので、当初借入期間までの総コストを計算して他社と比較してみてください。
長く住み続けられる保証がないのがネックですが、建物の状況や希望条件によっては定期借家契約を長期で結べるケースもあるようです。

首都圏特化で対応エリア内は手厚いサービスを提供しているので、少しでも気になったら気軽に相談してみましょう。
イレギュラーな案件を多数こなしてきた実績から相談業務を特に得意にしているので、複雑な事情や特殊な希望条件を持っている方におすすめしたい不動産会社です。

SBIエステートサービスの詳細はこちら