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ムゲンエステートのサムネイル
査定時間の目安 7日~14日
賃貸更新保証 あり
仲介対応 なし
対応可能エリア 東京・神奈川・千葉・埼玉
宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(2)第7987号

ムゲンエステートの特徴

ムゲンエステートは1都3県に展開する不動産の買取再販と賃貸事業を行っている大手不動産会社です。
仲介業務は原則行っていないので個人からの知名度は低いですが、首都圏を中心にした事業展開ながら東証一部上場を果たしている歴史と実績があるハウスリースバック業者です。

主力の取り扱い物件はマンションですが、ハウスリースバックでは戸建てや店舗・工場など幅広い物件に対応しており、区分所有のマンションをお持ちの方は特におすすめです。
事業領域を絞り込んでいるので、物件の買取査定額に強く、自社で賃貸管理も行っているのでハウスリースバックとの相性が良い会社です。
不動産担保ローンの扱いや貸金業への登録はありませんが、運営会社の実績と信頼性が高く評価できます。
不動産担保ローンとの比較ではなく、売却かハウスリースバックで検討している方は是非一度査定を受けてみてください。

特徴1不動産買取に強い理由

ムゲンエステートは個人から買取した不動産物件を投資家へ転売することを得意にしています。
買取後は提携業者等を利用してリフォームやハウスクリーニングで物件に付加価値を与えたうえで、保有期間中に借り手を見つけます。

そして、新しい入居者が決まって当面の家賃収入を期待できる状態にしてから投資家へ転売することで、高い在庫回転率と収益化を実現させる仕組みです。
一見ハウスリースバックとは関係ないように思うかもしれないですが、退去して空室になった際に同等の流れで再販を行うことが多いので、賃貸需要の高い物件は高価査定が期待できます。

特徴2スタッフのレベルが高い

ムゲンエステートは社員教育に力を入れており、買取や再販で大きく成長できた裏にはスタッフの貢献があったのは言うまでもないでしょう。
ハウスリースバックも同様に不動産のスペシャリストが担当者になりますので、買取・賃貸借契約までがワンストップで行われます。

東証一部上場企業なので優秀な人材が多く集まっているのも特徴的で、新卒からの生え抜きスタッフが多数活躍している点も大きな魅力です。
難しい案件を多数こなしてきたプロだからこそ可能なアドバイスは大変参考になり、ハウスリースバックを利用するにあたっての不安を解消することができます。

新商品「らくらくリースバック」

らくらくリースバックは2018年2月1日より取扱開始した新しいサービスです。
高齢者を中心にした既存顧客の要望が導入を決めた要因で、ı豊富な不動産買取と賃貸運営のノウハウをハウスリースバックへ応用しました。

ハウスリースバック業者としての実績は浅いですが、マンションを中心に買取実績は首都圏トップクラスです。
売却額や賃貸契約後の安定したサポート体制が強みなので、運営実績の浅さをネガティブに捉える必要はありません。

ムゲンエステートの総評

ムゲンエステートのらくらくリースバックは、他社と差別化を図った特別なサービスがありません。
余計なサービスをつけないことも高価買取&低賃料での対応を可能にしている秘訣なので、付帯サービスよりも売却や賃貸の条件を重視している方におすすめです。

再販を得意にしている会社ですが、ハウスリースバック中は運営会社が貸主になって更新保証を付けてくれるので長く住むことができます。
首都圏に限定して多くのエリアスタッフを配置している大企業なので、申込をしたら現地調査を行う査定をスピーディーに行い、最短7日で買取額と賃料の条件提示が出る流れです。
条件が強みの会社なので、時間に余裕がある場面で他社と相見積を取った上で検討するとよいでしょう。

ムゲンエステートの詳細はこちら