PAGETOP

ノンバンク系SBIエステートファイナンス

SBIエステートファイナンス公式サイトのスクリーンショット画像
融資時間の目安 3日~1ヶ月
金利の目安 2.9~9.5%
融資可能金額 300万円~5億円
対応可能エリア 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
登録番号等 関東財務局長(1)第01516号

SBIエステートファイナンスの特徴

SBIエステートファイナンスは1996年創業の老舗不動産担保ローン専門会社です。
2016年より東証一部上場企業「SBIホールディングス」の100%子会社になり、現在の社名に変更しています。

年間相談件数5,000件以上、24年以上の運営など長年積み上げた実績にSBIグループの看板が加わり、より魅力的な会社となりました。
また、不動産担保ローン専門業者なので、不動産担保評価をより正確に算出してくれるという点も◎です。
他社の査定額に納得できなかった方や、想定される担保評価額に対して借入希望額が高額な方は特におすすめできる金融業者と言えるでしょう。

特徴1幅広い借入プランと柔軟性

SBIエステートファイナンスは、2.9~9.5%の低金利での貸付を行っていますが、転職して間もない方にも対応し、年齢制限を設けないなどノンバンク系ならではの柔軟な対応を行っています。
また、借入プランは1~25年の長期融資と1~18か月の短期融資の2種類を用意しており、短期融資の場合は住み替えなどに便利な元金一括返済(月々の返済は利息のみ)に対応可能です。

大手ならではの安定した対応と銀行に匹敵する低金利での借入ができるので、興味を持った方は気軽に相談してみてください。
熟練のスタッフが豊富なプランの中から最適な借入方法を提案してくれます。

特徴2仮審査までは最短即日回答

SBIエステートファイナンスは、みずほ銀行のプライムレートと連動した貸付を行い、低金利の不動産担保ローン会社ならではの時間をかけた慎重な審査が行われています。
融資までの最短期間は3日ですが、利用者の声や口コミを見ると相談から融資実行まで2週間から1か月弱かかることが多いようです。

融資実行までのスピードは決して早くありませんが、融資を受けられる見込みや借入金利が分かる仮審査までは最短即日のスピード回答に対応しています。
資金調達までの時間的余裕がある場合でも、仮審査に数日待たされると不安を抱くもので、待たされた結果融資不可の回答になると、時間の余裕が失われてしまいます。
SBIエステートファイナンスは仮審査までがスピーディーなので、審査に自信がない場合でも軽い気持ちで相談してみてください。

50%以上の頭金を入れることで優遇

LTV50」とは、5割の頭金を入れることで、より低金利かつスムーズな借入を可能にしたSBIエステートファイナンス独自の不動産担保ローン商品です。
最低金利をはじめ融資条件は通常の不動産担保ローンと同じ条件になっていますが、頭金をたくさん入れれば他社よりも大幅に優遇された条件で借入できるチャンスがあります。
担保に入れる不動産評価額に対して借入希望額の少ない方にもおすすめです。

支店が増えてより便利に

2018年2月に立川支店、同年10月に船橋支店を開設し、より便利でフットワークがよくなりました。
なお、契約する場合は来店もしくは担当スタッフの訪問スタッフによる面談が必要です。
1都3県が対応エリアですが、東京・新宿にある本社や新しくできた2つの支店に近い方は特に便利な不動産担保ローン会社です。

実際の利用例

考える男性
古いマンションを売却する際に、自らリノベーションしてから売りに出すために不動産担保ローンを利用しました。売れるまでの支払いがネックになっていたので元金一括返済に対応できるSBIエステートファイナンスさんに相談いたしました。
相談結果

不動産査定会社からは1,000万円。SBIさんの不動産担保ローンは600万円まで融資可能とのことだったので、400万円を借りて水廻りと床・壁をリフォームしました。結果的に、リフォーム前に1,000万円だった物件が2,200万円で売れました。ローン諸費用は思っていたより高かったですが、総コストを差し引いても大きな黒字になったので、とても満足しています。古いマンションをリノベーションしてから転売する不動産屋に売るなら、借金してでも自分で綺麗にしてから売った方が絶対にお得ですよ!

SBIエステートファイナンスの総評

ノンバンクならではの柔軟な対応も行っていますが、ローン金利が低いので審査は厳しめです。
しかしながら、長年の運営実績を活かした独自の審査を行っているので、低金利ローンの審査に不安がある方でも一度相談してみるとよいでしょう。

実際の利用事例で紹介したような、売却前のリフォームや何かしらの理由で近い将来収入が入ってくる場合は元金一括返済プランがおすすめです。
実績・ネームバリュー・借入条件・柔軟性・仮審査までの対応スピードなど総合力の高い不動産担保ローン業者なので、気になった方は気軽に相談することから始めてみてください。

年間相談件数5,000件以上~“安心感”で選ぶなら「SBIエステートファイナンス」公式サイトへ