PAGETOP

ノンバンク系DCコーポレーション

DCコーポレーション公式サイトのスクリーンショット画像
融資時間の目安 3日~2週間
金利の目安 3.65~15%
融資可能金額 50万円~3億円
対応可能エリア 全国(離島を除く)
登録番号等 東京都知事(3)第31287号

DCコーポレーションの特徴

DCコーポレーションは東京・品川を拠点に全国対応している小規模貸金業者です。
賃貸収益活用ローンやリバースモゲージなど不動産関連に貸付サービスを幅広く扱い、担当スタッフによる全国出張で、地域を問わず手厚い対応をしています。

小規模業者ならではの柔軟な審査のほか、適切な不動産評価によって条件次第では大手よりも低金利の条件が出ることもあるようです。
全国出張・土日祝日の面談に対応している上、多彩な返済方式やリースバックなど幅広いプランを行っているので、状況に応じて資金調達法や返済プランの中から検討することができます。

特徴1審査ランクは3つ

DCコーポレーションは投資物件の条件および融資率と利用者の与信によって以下の3つの区分に分けた貸付を行っています。

区分A 3.65~6.57%
区分B 6.57~9.49%
区分C 9.49~12.41%

A・B区分に認定してもらえれば、大手不動産担保ローン会社よりも低金利で借入できる可能性が高いです。
知名度が低いため大手で断られた方限定の不動産担保ローン会社だと勘違いされる方も多いのですが、高ランクを狙ってご相談される方も多いです。

なお、事務手数料は1~5%で、金利・事務手数料ともに担保順位と融資率で決まります。

抵当権第1順位に登記ができ融資率が低い場合は条件重視
2番抵当権や高額融資を希望の場合は審査通過率を重視

といった形で狙いを定めると良いでしょう。

特徴2返済方式を多数用意

返済方式は以下の4タイプから選択できます。

一括返済 毎月利息のみを払い、最終月にその月の利息と元金をまとめて返済する。
元金均等 返済期間に対して元金を均等に分割し、月々の残債に応じた利息と一緒に払う。残債が減るにつれて月々の支払い(利息)が少なくなる。
元利均等 毎月の返済額が一定になる。残高に応じて元金と利息の構成比率が変動していく。
自由返済 事前に決めた月々の最低約定代金のみ支払い。残りは任意で払っていく方式。契約期間がある場合は最終月に残金をまとめて払う必要がある。

なお、いずれの場合も返済期間は1か月~25年です。
返済方式が多彩なため、数か月程度のつなぎ融資や長期の自由返済などを選ぶことができ、経験豊富なベテランスタッフも最適な返済プランを提案してくれます。

特徴3幅広い不動産に対応

DCコーポレーションは2番抵当権や借地権・地上権・共有物件など、大手では断られる可能性が高い不動産にも幅広く対応しています。
さらに、任意整理中や年金受給者でも返済見込みがあると判断されれば柔軟に対応してもらえるため、他社で断れた方・不安材料がある方でも気軽に相談してみてください。

金利はもちろん、初期費用を1~5%の幅をもたせているため、ケースに応じて臨機応変な貸付提案を行ってもらえる点がDCコーポレーションの強みです。

実際の利用例

考える男性
過去に消費者金融で長期遅延(返済済み)を起こしたブラックユーザーです。こんな私でもDCコーポレーションなら相談に乗ってもらえそうだったので、ダメ元で相談してみました。なお、不動産は兄弟との共有名義です。
相談結果

金利はほぼ最大となる約12%でしたが、事務手数料は2%程度に優遇してもらえました。実質金利の上限問題があるのかもしれないですが、担保評価500万円に対して借入したのは250万円程度だったため、融資率が低いのは否めません。(その分、事務手数料を安くできると説明されました。)不動産を担保に入れているので決して良い借入条件ではないのですが、他の所では相談する余地が一切ないような状況だったので、スムーズに手続きを進めて融資実行してくれたことに満足しています。

DCコーポレーションの総評

DCコーポレーションは東京に拠点を持つ不動産担保ローン会社ですが、基本的には来社ではなく訪問中心のサービスを提供しています。
近くに不動産担保ローン会社がない方や、「ワケアリ」のため色々相談したいという方におすすめです。

条件次第では金利を優遇されることもありますが、2006年に設立した歴史の浅い小規模業者の特性から、他社では利用困難な方に選ばれています。
担当スタッフによる訪問対応は基本的に審査と条件確認が全部決まってからになるので、借入できるのか?どのような金利と返済計画になるのか?など気になることがあれば、電話やWEBなどで気軽に相談してみてください。

ランク次第ではメガバンク以上!条件に差をつけるなら「DCコーポレーション」公式サイトへ